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壹 向 大 楼  _ 引 言 _ 位 置 _ 理 念 _ 参 数 _ 团 队 _ 图 鉴 _ 租 赁 A _ 莫 干 山 路 2 6 6 号 1 0 楼     H _ 0 5 7 1 2 8 8 8 8 8 3 8     W _ e s h i n e . d o w n t o w n 8 . c o m     N O 1 M a s t e r s 大   师 I n t r o d u c t i o n 介   绍 世 界 建 筑 大 师 担 纲 设 计 A s t h e m a s t e r o f t h e w o r l d a r c h i t e c t u r a l d e s i g n × 戴 卫 . 奇 普 菲 尔 德 D a v i d C h i p p e r f i e l d 戴 卫 . 奇 普 菲 尔 德 （ 爵 士 ） ， 国 际 顶 级 建 筑 设 计 大 师 。 以 其 精 确 、 简 约 、 含 蓄 、 低 调 的 设 计 闻 名 于 世 。 其 成 名 作 “ 伦 敦 划 船 和 河 流 博 物 馆 ” 曾 七 次 获 项 英 国 和 国 际 大 奖 ， “ 柏 林 博 物 馆 岛 ” 的 改 建 设 计 ， 与 贝 聿 铭 的 卢 浮 宫 整 修 方 案 并 称 全 球 两 大 改 建 经 典 。 保 持 英 式 含 蓄 的 戴 卫 . 奇 普 菲 尔 德 不 热 衷 于 建 立 设 计 上 的 “ 焦 点 ” ， 而 喜 欢 用 抽 象 的 形 式 和 素 净 的 色 调 ， 与 东 方 的 禅 宗 思 想 有 着 奇 妙 的 一 致 性 。 因 其 对 建 筑 所 做 的 贡 献 ， 于 2 0 0 4 年 被 授 予 英 国 皇 家 C O B 勋 章 。 S i r D a v i d C h i p p e r f i e l d , w o r l d c l a s s a r c h i t e c t , i s r e n o w n e d f o r h i s m e t i c u l o u s , c o n c i s e , i m p l i c i t a n d l o w k e y d e s i g n s . H i s f a m o u s w o r k t h e R i v e r a n d R o w i n g M u s e u m i n L o n d o n r e c e i v e d 7 p r e s t i g i o u s n a t i o n a l a n d i n t e r n a t i o n a l a w a r d s . H e a l s o l e d t h e e x p a n s i o n o f t h e N e u e s M u s e u m i n B e r l i n , c o n s i d e r e d t o b e o n e o f t h e w o r l d ’ s t w o l a r g e s c a l e c l a s s i c r e d e s i g n s a l o n g s i d e t h e r e n o v a t i o n o f t h e L o u v r e M u s e u m . W i t h t y p i c a l E n g l i s h r e s e r v e a n d m o d e s t y , D a v i d C h i p p e r f i e l d i s n o t k e e n o n u s i n g e y e c a t c h i n g e l e m e n t s i n c o n s t r u c t i o n . I n s t e a d h e u s e s a b s t r a c t f o r m a n d p l a i n c o l o r t o d e l i v e r h i s i d e a , s h a r i n g a w o n d e r f u l s i m i l a r i t y w i t h e a s t e r n Z e n p r i n c i p l e s . F o r h i s o u t s t a n d i n g c o n t r i b u t i o n t o c o n t e m p o r a r y a r c h i t e c t u r e , S i r D a v i d w a s a p p o i n t e d C o m m a n d e r o f t h e O r d e r o f t h e B r i t i s h E m p i r e ( C B E ) i n 2 0 0 4 a n d s u b s e q u e n t l y k n i g h t e d i n 2 0 1 0 . W o r k s 作   品 × 代 表 作 ： 德 国 柏 林 新 博 物 馆 ； 英 国 B B C 苏 格 兰 总 部 ； 美 国 圣 路 易 斯 艺 术 博 物 馆 ( S a i n t L o u i s A r t M u s e u m ) 扩 建 ； 纽 约 M e d i s o n A v e n u e 大 街 D O L C E & G A B B A N A 旗 舰 店 ； 西 班 牙 安 达 卢 西 亚 C a n t e r a 文 化 中 心 、 意 大 利 米 兰 A n s a l d o 文 化 城 ( A n s a l d o C i t y O f C u l t u r e s ) 艺 术 馆 ； 日 本 东 京 晴 空 塔 … … R e p r e s e n t a t i v e w o r k s ： 1 M a r b a c h M u s e u m o f M o d e r n L i t e r a t u r e , B e r l i n , G e r m a n y 2 B B C S c o t l a n d H e a d q u a r t e r s , U K 3 A m e r i c a s C u p B u i l d o n g , V a l e n c i a , S p a i n 4 M u s e u m o f M o d e r n L i t e r a t u r e 5 D o l c e & G a b b a n n a M a d i s o n A v e n u e f l a g s h i p s t o r e , N e w Y o r k , U S A 6 H a n g z h o u L i a n g z h u M u s e u m , C h i n a … … N O 2 F a c a d e s 外   墙 M a t e r i a l 材   料 外 墙 材 料 E x t e r i o r w a l l m a t e r i a l × 人 应 当 重 拾 对 材 料 的 敬 重 。 万 物 皆 有 其 特 定 的 本 质 ， 自 然 界 的 材 料 亦 都 有 生 命 的 秉 性 。 在 所 有 细 节 精 雕 细 刻 的 基 础 上 ， 全 球 罕 有 的 整 楼 铜 板 干 挂 外 立 面 ， 更 使 壹 向 大 楼 成 为 一 座 具 有 生 命 的 建 筑 。 每 一 块 铜 板 皆 经 专 门 特 制 ， 它 将 历 经 时 间 的 淬 炼 ， 从 初 世 地 的 亮 泽 ， 至 亚 光 、 古 铜 、 棕 褐 … … 因 阳 光 与 空 气 的 转 换 产 生 微 妙 的 变 化 ， 直 至 岁 月 在 其 表 面 积 甸 下 铜 元 素 特 有 的 古 翠 绿 … … 时 空 嬗 变 、 生 生 不 息 。 P e o p l e s h o u l d r e g a i n t h e r e s p e c t o f m a t e r i a l s . E v e r y t h i n g h a s i t s s p e c i f i c n a t u r e , n a t u r e o f t h e m a t e r i a l a l s o h a s a l i f e o f n a t u r e . B a s e d o n a l l t h e d e t a i l s c a r v e d , g l o b a l r a r e w h o l e f l o o r p l a t e d r y h a n g i n g W a i l i m i a n , m a k e s o n e t o t h e b u i l d i n g i n t o a l i v i n g b u i l d i n g . E a c h p i e c e o f c o p p e r a r e s p e c i a l l y m a d e , i t w i l l g o t h r o u g h t r a i n i n g , f r o m t h e b e g i n n i n g o f t h e w o r l d t o s h i n e , a n d M a t t , b r o n z e , b r o w n . . . . . . H a v e a s u b t l e c h a n g e a s a r e s u l t o f t h e c o n v e r s i o n o f s u n l i g h t a n d a i r , u n t i l t h e y e a r s i n s p e c i f i c s u r f a c e a r e a o f c o p p e r e l e m e n t s o f m a l a c h i t e g r e e n . . . . . . T e m p o r a l a n d s p a t i a l e v o l u t i o n , l i f e a n d g r o w t h i n n a t u r e . 铜 板 自 然 演 变 过 程 T h e n a t u r a l e v o l u t i o n o f c o p p e r C r a f t s 工   艺 铜 板 幕 墙 工 艺 C o p p e r p l a t e c u r t a i n w a l l × 采 用 开 放 式 紫 铜 板 幕 墙 系 统 ， 并 以 严 苛 到 极 致 的 施 工 工 艺 控 制 ， 保 证 建 筑 气 质 的 完 美 呈 现 。 开 放 式 铜 板 幕 墙 系 统 独 有 的 呼 吸 层 及 独 特 设 计 , 最 大 限 度 地 保 护 内 部 材 料 且 有 效 降 低 室 内 能 耗 、 节 能 环 保 。 u s i n g o p e n c o p p e r p l a t e c u r t a i n w a l l s y s t e m , a n d w i t h t h e h a r s h c o n s t r u c t i o n p r o c e s s c o n t r o l l i m i t s , e n s u r e p e r f e c t b u i l d i n g t h e p r e s e n t t e m p e r a m e n t . R e s p i r a t o r y l a y e r a n d u n i q u e d e s i g n o f s u p e r i o r p e r f o r m a n c e , t h e u n i q u e o p e n c o p p e r p l a t e c u r t a i n w a l l s y s t e m , b o t h t o p r o t e c t t h e i n t e r n a l m a t e r i a l a n d a c h i e v e e n e r g y c o n s e r v a t i o n a n d e n v i r o n m e n t a l p r o t e c t i o n . 铜 板 幕 墙 构 造 C o p p e r p l a t e c u r t a i n w a l l s t r u c t u r e 建 筑 局 部 细 节 A r c h i t e c t u r a l d e t a i l s N O 3 S p a c e 空   间 P u b l i c s p a c e 公 共 空 间 公 共 空 间 P u b l i c s p a c e × 首 层 地 面 采 用 了 同 室 外 景 观 铺 地 相 同 的 黑 色 石 材 ， 实 现 了 室 内 到 室 外 的 自 然 过 渡 ， 同 时 从 材 料 上 使 厚 重 的 平 台 和 被 置 于 平 台 上 外 形 优 雅 的 建 筑 产 生 鲜 明 的 对 比 。 T h e f i r s t l a y e r o f t h e g r o u n d w i t h t h e o u t d o o r l a n d s c a p e p a v i n g t h e s a m e b l a c k s t o n e , t o a c h i e v e a n a t u r a l t r a n s i t i o n f r o m i n d o o r t o o u t d o o r , a l s o m a k e h e a v y p l a t f o r m a n d w a s p l a c e d o n t h e p l a t f o r m e l e g a n t s h a p e o f t h e b u i l d i n g h a v e t h e s h a r p c o n t r a s t f r o m t h e m a t e r i a l . 大 堂 内 景 T h e L o b b y I n t e r i o r 大 堂 内 景 T h e L o b b y I n t e r i o r 大 堂 内 景 T h e L o b b y I n t e r i o r 大 堂 内 景 T h e L o b b y I n t e r i o r O f f i c e 办 公 空 间 × 下 一 页 办 公 空 间 O f f i c e s p a c e 无 柱 式 整 体 空 间 T h e o v e r a l l s p a c e n o p i l l a r 只 有 让 空 间 、 形 态 回 到 人 基 本 需 求 的 出 发 点 ， 才 能 使 空 间 使 用 者 拥 有 真 正 的 自 由 。 壹 向 大 楼 的 办 公 空 间 ， 是 无 任 何 结 构 柱 的 整 体 空 间 ， 把 更 多 余 地 和 可 能 性 留 给 了 使 用 者 。 O n l y l e t t h e s t a r t i n g p o i n t o f s p a c e , f o r m b a c k t o t h e h u m a n b a s i c n e e d s , c a n m a k e t h e s p a c e u s e r s h a v e r e a l f r e e d o m . O n e t o t h e b u i l d i n g o f o f f i c e s p a c e , i s t h e w h o l e s p a c e w i t h o u t a n y s t r u c t u r a l c o l u m n , t h e m o r e r o o m a n d p o s s i b i l i t y f o r u s e r s . 空 间 的 自 由 模 数 F r e e a d s p a c e 在 整 体 空 间 中 ， 充 分 考 虑 了 使 用 者 的 需 要 ， 既 可 整 体 使 用 ， 也 预 留 了 按 照 外 墙 柱 距 模 数 （ 东 西 6 米 ， 南 北 5 . 4 米 ） 自 由 分 隔 的 可 能 。 I n t h e w h o l e s p a c e , g i v e f u l l c o n s i d e r a t i o n t o t h e n e e d s o f u s e r s , w h i c h c a n b e u s e d , a l s o s e t a s i d e i n a c c o r d a n c e w i t h t h e e x t e r i o r c o l u m n m o d u l u s ( 6 m e t e r s e a s t w e s t , 5 . 4 m e t e r s n o r t h s o u t h ) f r e e f r o m p o s s i b l e . 标 准 层 平 面 T y p i c a l f l o o r p l a n 标 准 层 未 布 置 状 态 S t a n d a r d l a y e r i s n o t a r r a n g e d s t a t e 办 公 空 间 O f f i c e s p a c e 卓 越 的 空 间 尺 度 T h e s p a t i a l s c a l e o f e x c e l l e n c e 卓 越 的 空 间 尺 度 给 予 使 用 者 最 大 的 舒 适 感 ， 壹 向 大 楼 标 准 层 层 高 达 4 . 5 9 米 ， 净 高 3 . 3 5 米 ， 并 配 合 超 大 幅 窗 设 计 ， 形 成 了 “ 让 阳 光 来 填 满 空 间 ” 的 美 好 感 受 。 室 内 流 畅 的 交 流 与 窗 外 都 市 的 繁 华 ， 交 汇 成 至 臻 的 现 代 办 公 体 验 。 T h e s p a t i a l s c a l e o f e x c e l l e n c e g i v e s t h e u s e r m a x i m u m c o m f o r t , o n e t o t h e b u i l d i n g s t a n d a r d l a y e r s o f 4 . 5 9 m e t e r s h i g h , 3 . 5 9 m e t e r s i n h e i g h t , a n d w i t h t h e l a r g e p i c t u r e w i n d o w d e s i g n , f o r m a g o o d f e e l i n g l e t t h e s u n t o f i l l t h e s p a c e . C o m m u n i c a t i o n w i t h o u t s i d e u r b a n i n d o o r s m o o t h d o w n t o w n , w h e r e m o d e r n o f f i c e t o e x p e r i e n c e . 剖 面 （ 空 间 尺 度 分 析 ） P r o f i l e ( s p a t i a l s c a l e a n a l y s i s ) N O 4 D e t a i l 细   节 C e i l i n g 天 花 吊 顶 天 花 吊 顶 C e i l i n g × 德 国 O W A 拉 网 天 花 吊 顶 ， 体 现 超 前 的 装 饰 理 念 。 所 有 管 线 、 空 调 及 新 风 风 口 、 灯 具 、 消 防 喷 淋 及 报 警 、 网 络 无 线 布 点 等 均 隐 于 吊 顶 上 方 ， 办 公 空 间 视 觉 上 纯 净 极 简 。 G e r m a n y O W A n e t s u s p e n d e d c e i l i n g , r e f l e c t a d v a n c e d d e c o r a t i o n i d e a s . A l l p i p e l i n e s , a i r c o n d i t i o n i n g a n d a i r o u t l e t , l i g h t i n g , f i r e s p r i n k l e r a n d a l a r m , w i r e l e s s n e t w o r k s i t e s a r e h i d d e n i n t h e c e i l i n g a b o v e , o f f i c e s p a c e v i s u a l l y c l e a n m i n i m a l i s t . W i n d o w c u r t a i n s 窗   帘 世 界 建 筑 大 师 担 纲 设 计 W i n d o w c u r t a i n s × 由 全 球 窗 帘 顶 级 供 应 商 瑞 士 格 宁 斯 提 供 的 欧 洲 全 进 口 隐 藏 式 导 轨 波 形 帘 系 统 。 其 特 制 工 艺 使 窗 帘 具 有 充 满 韵 律 的 波 形 效 果 ， 外 观 内 敛 典 雅 ， 使 用 平 滑 流 畅 而 静 音 ， 极 具 现 代 感 。 P r o v i d e d b y t h e g l o b a l t o p s u p p l i e r G e n i n g s i c u r t a i n S w i t z e r l a n d i m p o r t e d E u r o p e a n h i d d e n g u i d e w a v e c u r t a i n s y s t e m . T h e s p e c i a l t e c h n o l o g y t o m a k e t h e c u r t a i n h a s a w a v e f o r m e f f e c t f u l l o f r h y t h m , i n t r o v e r t e d e l e g a n t a p p e a r a n c e , t h e u s e o f s m o o t h a n d q u i e t , v e r y m o d e r n . T h e p u b l i c p a r t o f w o o d f i n i s h e s 公 共 部 位 木 饰 面 公 共 部 位 木 饰 面 T h e p u b l i c p a r t o f w o o d f i n i s h e s × 大 堂 及 电 梯 厅 等 墙 面 采 用 北 美 白 橡 木 饰 面 ， 色 泽 淡 雅 ， 表 面 无 任 何 油 漆 ， 纯 天 然 健 康 环 保 。 H a l l a n d e l e v a t o r h a l l w a l l w i t h w h i t e o a k v e n e e r , e l e g a n t c o l o r , t h e s u r f a c e w i t h o u t a n y p a i n t , p u r e n a t u r a l h e a l t h y e n v i r o n m e n t a l p r o t e c t i o n . D o o r s a n d w i n d o w s s y s t e m 门 窗 系 统 门 窗 系 统 D o o r s a n d w i n d o w s s y s t e m × 采 用 世 界 五 百 强 企 业 德 国 海 德 鲁 7 0 系 列 断 桥 隔 热 隐 框 系 统 窗 ， 5 米 （ 宽 ） * 2 . 3 米 （ 高 ） ， 极 佳 空 间 视 野 和 采 光 。 独 特 定 制 型 双 层 L O W E 超 白 玻 璃 ， 隔 热 、 隔 音 性 能 卓 越 ， 内 开 内 倒 双 模 式 窗 扇 ， 具 有 无 与 伦 比 的 通 风 性 。 T h e w o r l d f i v e h u n d r e d s t r o n g e n t e r p r i s e s i n G e r m a n y s 7 0 s e r i e s o f i n s u l a t i n g h i d d e n f r a m e w i n d o w , 5 m ( * 2 . 3 m w i d e ) ( h i g h ) s p a c e , e x c e l l e n t v i s i o n a n d l i g h t i n g . T h e u n i q u e c u s t o m t y p e d o u b l e l a y e r L O W E u l t r a w h i t e g l a s s , h e a t i n s u l a t i o n , s o u n d i n s u l a t i o n p e r f o r m a n c e , o p e n e d w i t h i n t h e i n v e r t e d d o u b l e m o d e w i n d o w , v e n t i l a t i o n i s i n c o m p a r a b l e w i t h t h e . T h e r e v o l v i n g d o o r 旋 转 门 旋 转 门 T h e r e v o l v i n g d o o r × 由 具 1 4 0 年 历 史 的 旋 转 门 生 产 厂 家 荷 兰 宝 盾 为 大 楼 量 身 订 制 的 紫 铜 旋 转 门 ， 其 专 业 的 技 术 、 精 湛 的 工 艺 、 独 特 的 设 计 将 建 筑 的 美 与 最 高 程 度 的 灵 活 性 完 美 结 合 。 T h e r e v o l v i n g d o o r m a n u f a c t u r e r s w i t h 1 4 0 y e a r h i s t o r y o f t h e H o l l a n d s h i e l d f o r c o p p e r r e v o l v i n g d o o r b u i l d i n g t a i l o r e d , p r o f e s s i o n a l t e c h n o l o g y , s u p e r b t e c h n o l o g y , a u n i q u e d e s i g n c o m b i n e s b e a u t y w i t h t h e h i g h e s t d e g r e e o f b u i l d i n g f l e x i b i l i t y p e r f e c t . E l e v a t o r 电   梯 电 梯 E l e v a t o r × 客 梯 2 部 ， 货 梯 1 部 。 1 5 0 年 历 史 的 美 国 奥 的 斯 品 牌 s k y 系 列 电 梯 ， 永 磁 无 齿 轮 、 超 静 音 设 计 、 轿 厢 专 用 空 调 ， 带 来 舒 适 的 享 受 ， 非 凡 的 乘 梯 体 验 。 能 源 再 生 变 频 驱 动 器 节 省 更 多 的 能 耗 。 2 p a s s e n g e r e l e v a t o r s , g o o d s l a d d e r 1 . T h e 1 5 0 y e a r s h i s t o r y o f t h e U n i t e d S t a t e s o f A m e r i c a O t i s b r a n d s k y s e r i e s e l e v a t o r , p e r m a n e n t m a g n e t g e a r l e s s , u l t r a q u i e t d e s i g n , c a r a i r c o n d i t i o n e r , e n j o y t h e c o m f o r t o f r i d i n g , e x t r a o r d i n a r y e x p e r i e n c e . E n e r g y r e g e n e r a t i o n f r e q u e n c y d r i v e t o s a v e m o r e e n e r g y c o n s u m p t i o n . × 杭 州 诗 典 级 写 字 楼 H a n g z h o u p o e t i c c a n o n c l a s s o f f i c e b u i l d i n g 世 界 顶 级 建 筑 大 师 作 品 历 经 5 载 春 秋 精 工 淬 炼 而 成 她 伫 立 于 城 市 的 繁 华 中 内 敛 、 自 然 、 沉 静 如 诗 如 典 向 自 然 与 都 市 致 建 筑 的 生 命 之 礼 T h e w o r l d s t o p a r c h i t e c t u r a l m a s t e r p i e c e s A f t e r 5 y e a r s o f t h e s p r i n g a n d a u t u m n S e i k o q u e n c h i n g a n d S h e s t a n d s i n t h e c i t y s p r o s p e r i t y I n t r o v e r t e d , q u i e t , n a t u r a l T h e p o e m s u c h a s c o d e T o t h e n a t u r a l a n d u r b a n b u i l d i n g g i f t o f l i f e × 地 理 位 置 T h e g e o g r a p h i c a l p o s i t i o n 壹 向 大 楼 座 落 于 杭 州 的 城 市 中 心 ， 莫 干 山 路 2 6 6 号 ， 文 一 路 口 北 侧 。 建 筑 直 面 城 市 南 北 主 干 道 莫 干 山 路 ， 距 德 胜 快 速 路 、 上 塘 高 架 入 口 仅 5 分 钟 车 程 。 可 由 城 市 腹 地 快 速 接 驳 萧 山 国 际 机 场 、 沪 杭 甬 高 速 、 杭 宁 高 速 。 N e x t t o t h e b u i l d i n g i s l o c a t e d i n H a n g z h o u c i t y c e n t e r , 2 6 6 M o g a n s h a n R o a d , a r o a d o n t h e n o r t h s i d e o f . T h e b u i l d i n g f a c i n g t h e c i t y n o r t h s o u t h t r u n k r o a d M o g a n s h a n R o a d , D e s h e n g e x p r e s s w a y , f r o m S h a n g t a n g v i a d u c t e n t r a n c e o n l y 5 m i n u t e s . T h e c i t y h i n t e r l a n d r a p i d a c c e s s X i a o s h a n I n t e r n a t i o n a l A i r p o r t , S h a n g h a i H a n g z h o u N i n g b o h i g h s p e e d . × 建 筑 理 念 A r c h i t e c t u r a l c o n c e p t 理 想 的 建 筑 首 先 应 该 忠 于 人 们 内 心 的 需 要 而 建 造 ， 它 经 得 起 时 间 的 考 验 ， 能 与 这 个 城 市 、 社 会 与 自 然 和 谐 共 生 。 理 想 的 办 公 空 间 ， 需 要 能 够 打 开 人 们 的 思 维 和 交 流 。 壹 向 大 楼 ， 就 是 这 一 理 念 在 现 实 中 的 实 践 ， 是 基 于 理 想 主 义 的 纯 写 字 楼 。 大 楼 占 地 3 1 7 7 平 方 米 ， 地 上 1 0 层 ， 建 筑 面 积 7 0 8 4 平 方 米 ， 地 下 3 层 ， 建 筑 面 积 5 8 9 5 平 方 米 。 是 世 界 顶 级 建 筑 大 师 D a v i d C h i p p e r f i e l d 在 杭 州 的 又 一 作 品 。 T h e b u i l d i n g c o v e r s a n a r e a o f 3 1 7 7 s q u a r e m e t e r s , c o n s t r u c t i o n a r e a o f 7 0 8 4 s q u a r e m e t e r s o n t h e g r o u n d , u n d e r g r o u n d c o n s t r u c t i o n a r e a o f 5 8 9 5 s q u a r e m e t e r s . I d e a l b u i l d i n g f i r s t s h o u l d b e l o y a l t o t h e p e o p l e h e a r t a n d t h e c o n s t r u c t i o n , i t c a n s t a n d t h e t e s t o f t i m e , a n d t h e c i t y , s o c i e t y a n d n a t u r e c o e x i s t i n h a r m o n y . T h e i d e a l o f f i c e s p a c e , n e e d t o b e a b l e t o o p e n p e o p l e s t h i n k i n g a n d c o m m u n i c a t i o n . O n e t o t h e b u i l d i n g , i s t h e i d e a o f p r a c t i c e i n r e a l i t y , i s p u r e o f f i c e b u i l d i n g b a s e d o n i d e a l i s m . A n o t h e r w o r k s i n H a n g z h o u t h e w o r l d s t o p a r c h i t e c t D a v i d C h i p p e r f i e l d . × 写 字 楼 技 术 参 数 商 业 部 分 技 术 参 数 硬 件 指 标 大 堂 面 积 2 7 3 平 方 米     大 堂 净 高 4 . 6 5 米 标 准 层 面 积 7 6 0 平 方 米     标 准 层 层 高 4 . 5 9 米     标 准 层 净 高 3 . 3 5 米 楼 板 承 重 标 准 层 2 0 0 ㎏ / ㎡ ， 局 部 区 域 2 5 0 ㎏ / ㎡ 车 位 2 层 3 1 个 车 位 ； 3 层 3 3 车 位 功 能 分 配 及 配 套 地 上 一 层 办 公 大 堂 、 商 业 、 消 控 室             地 上 二 至 十 层           办 公 地 下 一 层 自 行 车 库 、 物 业 服 务 中 心 、 弱 电 机 房     地 下 二 层 / 地 下 三 层     汽 车 库 、 配 电 房 、 水 泵 房 动 线 交 通 通 达 性 设 一 个 车 行 出 入 口 、 一 个 消 防 出 入 口 ； 车 行 出 入 口 接 驳 双 荡 弄 ， 临 近 莫 干 山 路 主 干 道 电 梯 2 部 天 津 O T I S S K Y 电 梯 ， 速 度 1 . 7 5 m / s ， 载 重 1 0 0 0 K g ， 轿 厢 尺 寸 1 5 0 0 （ 宽 ） * 1 3 5 0 （ 深 ） * 2 4 0 0 （ 高 ） 消 防 / 载 货 电 梯 1 部 天 津 O T I S S K Y 电 梯 ， 速 度 1 . 7 5 m / s ， 载 重 1 0 0 0 K g ， 轿 厢 尺 寸 1 6 0 0 （ 宽 ） * 1 4 0 0 （ 深 ） * 2 4 0 0 （ 高 ） 空 调 及 新 风 系 统 空 调 日 本 大 金 V R V Ⅲ 户 式 中 央 空 调 新 风 新 风 系 统 （ 带 显 热 交 换 器 ） 智 能 系 统 网 络 通 信 光 纤 宽 带 接 入 ； 有 线 电 视 接 入 ； 大 堂 无 线 网 络 （ W L A N ） 覆 盖 ； 无 线 移 动 信 号 全 覆 盖 通 信 服 务 商 中 国 电 信 、 中 国 移 动 、 中 国 联 通 、 杭 州 华 数 供 电 系 统 提 供 三 相 1 0 K V 双 路 供 电 ； 电 容 量 约 1 0 0 W / ㎡ （ 套 内 建 筑 面 积 ， 空 调 主 机 除 外 ） 交 付 标 准 外 墙 铜 板 幕 墙 、 德 国 海 德 鲁 系 统 门 窗 （ 断 桥 隔 热 型 材 、 双 层 中 空 钢 化 L O W E 玻 璃 ） 户 内 部 位 地 面       细 石 砼 地 面             墙 面       乳 胶 漆   吊 顶       德 国 O W A 金 属 拉 网 吊 顶 系 统 ， 部 分 区 域 吊 顶 预 留       入 户 门     钢 木 复 合 门   照 明       L E D 灯 管 照 明           窗 帘       欧 洲 进 口 格 宁 思 窗 帘 系 统   卫 生 间     墙 面 为 水 泥 砂 粉 刷 、 地 面 为 水 泥 砂 地 坪 、 顶 棚 为 腻 子 批 白 ， 预 留 给 排 水 接 口 公 共 部 位 大 堂       墙 面 为 橡 木 饰 面 板 ， 地 面 为 哑 光 水 洗 蒙 古 黑 石 材 ， 吊 顶 采 用 德 国 O W A 金 属 拉 网 吊 顶 系 统   电 梯 厅     墙 面 为 橡 木 饰 面 板 ， 地 面 为 实 木 复 合 地 板 ， 吊 顶 采 用 德 国 O W A 金 属 拉 网 吊 顶 系 统   客 梯 轿 厢   墙 面 和 吊 顶 为 橡 木 饰 面 板 ， 地 面 为 哑 光 水 洗 蒙 古 黑 石 材 硬 件 指 标 建 筑 面 积 商 业 面 积 为 6 2 4 平 方 米 ， 其 中 一 层 为 2 5 7 平 方 米 ， 二 层 为 3 6 7 平 方 米 面 宽 4 . 5 6 米 楼 板 承 重 一 层 3 5 0 ㎏ / ㎡ ， 二 层 2 0 0 ㎏ / ㎡ ， 局 部 2 5 0 ㎏ / ㎡ 层 高 一 层 5 . 7 8 m ， 二 层 4 . 5 9 m 设 施 设 备 电 梯 1 部 天 津 O T I S G e N 2 无 机 房 电 梯 ， 速 度 1 m / s ， 载 重 1 0 0 0 k g 空 调 日 本 大 金 V R V Ⅲ 户 式 中 央 空 调 新 风 新 风 系 统 （ 带 显 热 交 换 器 ） 智 能 系 统 网 络 通 信 光 纤 宽 带 接 入 ； 有 线 电 视 接 入 ； 大 堂 无 线 网 络 （ W L A N ） 覆 盖 ； 无 线 移 动 信 号 全 覆 盖 通 信 服 务 商 中 国 电 信 、 中 国 移 动 、 中 国 联 通 、 杭 州 华 数 供 电 系 统 提 供 三 相 1 0 K V 双 路 供 电 ； 电 容 量 约 1 0 0 W / ㎡ （ 套 内 建 筑 面 积 ， 空 调 主 机 除 外 ） 交 付 标 准 外 墙 铜 板 幕 墙 、 德 国 海 德 鲁 系 统 门 窗 （ 断 桥 隔 热 型 材 、 双 层 中 空 钢 化 L O W E 玻 璃 ） 户 内 部 位 地 面       细 石 砼 地 面   墙 面       水 泥 砂 粉 刷 ， 外 墙 内 侧 墙 面 为 乳 胶 漆   顶 棚       腻 子 批 白   卫 生 间     墙 面 为 水 泥 砂 粉 刷 、 地 面 为 水 泥 砂 地 坪 、 顶 棚 为 腻 子 批 白 ， 预 留 给 排 水 接 口   电 梯 轿 厢   喷 涂 钢 板 （ 装 修 空 间 预 留 ） × 开 发 团 队 d e v e l o p m e n t t e a m 开 发 商 : 杭 州 梵 石 保 元 房 地 产 开 发 有 限 公 司 建 筑 设 计 : 英 国 戴 卫 . 奇 普 菲 尔 德 （ D a v i d c h i p p e r f i e l d ） 建 筑 师 事 务 所 室 内 设 计 : 英 国 戴 卫 . 奇 普 菲 尔 德 （ D a v i d c h i p p e r f i e l d ） 建 筑 师 事 务 所 景 观 设 计 : 德 国 莱 维 墨 西 尼 （ l e v i n m o n s i g n y ） 景 观 设 计 事 务 所 灯 光 设 计 : 美 国 h . e . b a n k s + a s s o c i a t e s 灯 光 设 计 事 务 所 D e v e l o p e r : H a n g z h o u F a n S h i B a o y u a n R e a l E s t a t e D e v e l o p m e n t C o . , L t d . A r c h i t e c t u r a l d e s i g n : T h e U n i t e d K i n g d o m D a v i d C H I P P f i e l d A r c h i t e c t s I n t e r i o r d e s i g n : B r i t i s h D a v i d C H I P P f i e l d A r c h i t e c t s L a n d s c a p e d e s i g n : G e r m a n y L e v i M o S i d n e y l a n d s c a p e d e s i g n f i r m L i g h t i n g d e s i g n : T h e U n i t e d S t a t e s h . e . b a n k s + a s s o c i a t e s l i g h t i n g d e s i g n f i r m × 图 鉴 I l l u s t r a t i o n s 外 立 面 × 技 术 支 持 ： 博 采 互 动

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